Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Müritz! Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Appartement vereint modernen Wohnkomfort, exklusive Wellnessangebote und attraktive Vermietungsmöglichkeiten in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche. Die stilvolle Möblierung, die Fußbodenheizung und der sonnige Balkon schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das hochwertige Möbelpaket inklusive Markenelektrogeräten ist selbstverständlich im Preis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich der Anlage mit zwei Saunen, Ruheraum mit Sternenhimmel und beheiztem Außenpool, der den Gästen kostenfrei zur Verfügung steht. Das Appartement ist vollständig möbliert und in ein professionelles Vermietungskonzept eingebunden – ideal als Feriendomizil mit attraktiven Ertragschancen. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus Erholung, Komfort und Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Müritz. Entdecken Sie die Immobilie bequem über unseren 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung - Hochwertiges 2-Zimmer-Ferienappartement mit 62 m² Wohnfläche - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche - Vollständig möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar - Komfortabler Aufzug vom Tiefgaragenbereich bis zur Wohnung - Zzgl. Tiefgaragenstellplatz - Für Gäste kostenfreie Nutzung des exklusiven Wellnessbereichs mit zwei Saunen - Beheizter Außenpool und stilvoller Ruheraum mit Sternenhimmel - Professionelles Vermietungskonzept mit attraktiven Ertragschancen - Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung - Ideale Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung - Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Müritz - Beliebter Ferienstandort in der Mecklenburgischen Seenplatte # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.500,00 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Das Ferienappartement befindet sich in attraktiver Lage von Waren (Müritz), nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Stadthafen ist bequem erreichbar und verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Die Mecklenburgische Seenplatte bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Segeln, Stand-up-Paddling und Radfahren bis hin zu ausgedehnten Wanderungen im nahegelegenen Müritz-Nationalpark. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung über die A19 machen Waren (Müritz) zu einem der gefragtesten Ferienstandorte Norddeutschlands. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, hoher touristischer Nachfrage und vielfältigen Freizeitangeboten schafft beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte und eine attraktive Ferienvermietung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 60.26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-YDTQFY6