Beschreibung

Willkommen an einem der schönsten Plätze der Mecklenburgischen Seenplatte – dort, wo Wasser, Natur und moderner Komfort aufeinandertreffen. Dieses stilvolle Ferienappartement in der dritten Etage überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – Ihrem persönlichen Logenplatz mit Blick auf die idyllische Feisneck. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre, während sich vor Ihnen die Natur in ihrer ganzen Schönheit entfaltet. Die Appartementanlage selbst bietet ein rundum komfortables Konzept: Vor Ort kümmern sich professionelle Vermarktungs- und Servicepartner um die touristische Vermietung – ideal für alle, die eine unkomplizierte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage suchen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich innerhalb der Anlage. Zwei Saunen, ein stilvoll gestalteter Ruhebereich sowie ein Außenbecken mit Blick auf die Müritz schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant direkt in der Anlage – ebenfalls mit traumhaftem Wasserblick. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihr Appartement gelangen und der bereits im Kaufpreis von 270.000 € enthalten ist (Eigentümer hat als Privatperson gekauft; brutto=netto). Ein Ort, an dem Erholung, Rendite und Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen. Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Ausstattung - Fußbodenheizung - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Hochwertiger, moderner Grundriss - Balkon mit Blick auf die Feisneck - Lage zwischen Müritz und Feisneck - Voll ausgestattetes Ferienappartement - Fahrstuhl - Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - Professionelle Vermietung durch Betreiber vor Ort - Rundum-sorglos-Konzept für Eigentümer - Attraktive und stabile Mieteinnahmen möglich - Großzügiger Wellnessbereich in der Anlage - Außenbecken mit Blick auf die Müritz - Restaurant direkt in der Anlage - Ganzjährige touristische Nachfrage - Perfekte Kombination aus Eigennutzung & Kapitalanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.932,30 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Waren (Müritz), nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Wassernähe macht diesen Standort besonders begehrt. Die historische Altstadt mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und maritimem Flair ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit – ob am Wasser oder in der umliegenden Natur. Durch die gute Anbindung sowie die ganzjährige touristische Nachfrage zählt dieser Standort zu den gefragtesten Lagen der Mecklenburgischen Seenplatte. Eine Lage, die Komfort, Lebensqualität und Wertstabilität vereint. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 60.26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-N7XTR8F