Beschreibung

Ankommen, durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen lassen – dieses stilvolle Ferienappartement vereint genau das, was die Mecklenburgische Seenplatte so besonders macht: Ruhe, Natur und ein exklusives Wohngefühl direkt an der Müritz. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit modernem Anspruch. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur. Das absolute Highlight eröffnet sich mit dem Zugang zum Balkon: Ein unverbaubarer Blick auf die Müritz begleitet Sie hier zu jeder Tageszeit – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zu stimmungsvollen Abendstunden am Wasser. Die Einbettung in die hochwertige Appartementanlage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein professioneller Betreiber vor Ort übernimmt die Vermietung und Betreuung, sodass Sie von einem komfortablen Rundum-sorglos-Konzept profitieren. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung – ideal für alle, die Erholung und Kapitalanlage miteinander verbinden möchten. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt der großzügige Wellnessbereich innerhalb der Anlage. Zwei Saunen, ein Ruhebereich sowie ein Außenbecken mit Blick auf die Müritz laden ganzjährig zum Entspannen ein. Ein Restaurant direkt in der Anlage ergänzt das Angebot und bietet kulinarische Momente mit Seeblick. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz – zusätzlich für 15.000 € erwerbbar – ergänzt den Wohnkomfort ideal. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser – und profitieren Sie gleichzeitig von einer der gefragtesten Ferienlagen der Region. # Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Heller Wohn- und Essbereich - Moderner, durchdachter Grundriss - Balkon mit direktem Müritzblick - Top-Lage in erster Reihe zum Wasser - Komplett möbliertes Ferienappartement - Aufzug für komfortablen Zugang - Vermietung durch Betreiber vor Ort - Rundum-sorglos für Eigentümer - Attraktive Einnahmen möglich - Wellnessbereich in der Anlage inklusive Saunen und Ruhebereich - Außenpool mit Blick auf die Müritz - Restaurant direkt Nebenan # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 6.370,97 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in erstklassiger Wasserlage von Waren (Müritz) – eingebettet zwischen der Müritz und der ruhigen Feisneck. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang der Ufer prägen die Lage. Auch der Müritz-Nationalpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einzigartige Naturerlebnisse. Die charmante Altstadt von Waren (Müritz) mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar und rundet die attraktive Lage ideal ab. Eine Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Lebensgefühl. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 75.76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-3JHRZO9