Beschreibung

Eleganter Architekten-Bungalow mit beeindruckender Raumhöhe in bester Lage von Meine! Dieser außergewöhnliche Bungalow verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumgefühl. Bereits die repräsentative Auffahrt unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die lichten und luftigen Raumhöhen von ca. 4m prägen dieses Anwesen. Selbst die Zimmertüren messen 2,40m in der Höhe. Dadurch entsteht eine besonders offene und großzügige Atmosphäre. Die moderne Deckenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während hochwertiges Eichenparkett die stilvolle Atmosphäre abrundet. Der wunderschön eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine moderne Beregnungsanlage sorgt für komfortable Pflege. Das großzügige Untergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für einen privaten Fitnessraum. Ein besonderes Zuhause, das architektonische Qualität, Großzügigkeit und Komfort harmonisch vereint. # Ausstattung - barrierearm - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - 4m hohe Decke im Wohnzimmer mit Deckenheizung - Eichenparkett im ganzen Haus - Außenrollläden - 3-fachverglaste Fenster (Holz innen und Alu außen) - Hauseingangstür von Brosch (hoher Sicherheitsstandard) - Glasfaseranschluss - Hobbykeller 100m² - Dach 2004 - Anbau (Neubau 2017) - Zu- und Abwasser in 2003 und 2004 saniert - Garten - Südterrasse - Nord-West-Terrasse - Beregnungsanlage im Garten - Garagenausbau in 2023 mit 2 11 KW Wallboxen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1770 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 125.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 01-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 213842