Beschreibung

Sie erwartet ein massives Wohnhaus mit großen Nebengebäuden (ehem. Getränkelagerung) und einem eingezäunten Garten mit Baumbestand und Spielplatz. Das solide Haus bietet ausreichend Platz auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem geräumigen Wohn-Esszimmer. Im ausgebauten Obergeschoss verbindet der Flur drei Schlafzimmer. Auf dem großen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude mit viel Platz für Fahrzeuge, zum Lagern, Basteln etc. Zur Immobilie gehört ein großer Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand (Kirschbaum etc.) * Bauweise: Massivbau von 1930 * Fenster: Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden * Heizungsart: Moderne Gas-Zentralheizung * Bad-Ausstattung im EG: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC * Zusätzliches Wohnzimmer im Nebengebäude Die Provision für Käufer beträgt 3,76 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. und ist nach notarieller Beurkundung zu Zahlung fällig. **Energiebedarfsausweis:** 433,26 kWh/(m²·a) Energieklasse: H Lage: Das Wohnhaus liegt in der Dorfmitte von Rätzlingen einem Ort, ca. 9 km süd-östlich von Oebisfelde, an der B188 zwischen Wolfsburg und Stendal am Rand des Naturparks Drömling. Im Ort gibt es einen Bahnhof auf der Bahnstrecke Wolfsburg - Berlin. Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! Widerrufsrecht für Verbraucher!! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf, Tel-Nr.: 05358 9840725\] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.