Beschreibung

Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.386 m² und bietet einen gepflegten, modernen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und eine naturnahe Lage schätzen. Die hochwertige Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und der unverbaubare Feldblick verleihen dem Objekt eine besondere Qualität – ideal für erholsame Wochenenden oder als stilvolles Feriendomizil in Küstennähe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung, der direkte Zugang zur Terrasse und der Blick in den Garten schaffen einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses. Rechterhand des Eingangs führt der Flur zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist. Von dort besteht auch ein direkter Zugang nach draußen. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich gut für Familien, Gäste oder eine flexible Nutzung einzelner Räume als Rückzugs- oder Arbeitsbereich. Auch der Außenbereich bietet viel Raum zur Verfügung. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellfläche für einen PKW oder ein Wohnmobil. Im Gartenbereich befindet sich zudem ein weiterer Raum, der sich gut zur Lagerung von Gartenutensilien, Fahrrädern oder weiterem Zubehör eignet. Insgesamt präsentiert sich dieses Wochenendhaus als hochwertig ausgestattetes, komfortables Feriendomizil in naturnaher Lage – mit viel Platz, Ruhe und einem hohen Erholungswert. # Ausstattung - Nettogrundfläche über beide Geschosse 103,91 m² - Ein Duschbad im Erdgeschoss - Ein Wannenbad im Dachgeschoss - Fliesen im Erdgeschoss - Laminat im Dachgeschoss - Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Moderne Einbauküche - Ein Kaminofen - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum - Sauna - Gasheizung - Lagerraum für Gartenutensilien - Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Außenrollläden - Stellplatz Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Wochenendhaus handelt. - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1383 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Schönberg-Kalifornien, einem beliebten Ortsteil der Ostseegemeinde Schönberg. Der feinsandige Strand ist nur wenige Schritte entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die die Nähe zur Ostsee schätzen. Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren entlang der Küste oder Badeausflüge an die Ostsee. Die ruhige Lage von Kalifornien eignet sich besonders für erholsame Aufenthalte in naturnaher Küstenumgebung. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie Cafés und Imbisse befinden sich direkt im Ortsteil und sind vor allem in der Sommersaison gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Schönberg eine größere Auswahl an Supermärkten, Apotheken, Dienstleistern und weiteren Geschäften. Die Anbindung dorthin ist mit dem Fahrrad oder dem Auto unkompliziert. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die einen Zweitwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie in unmittelbarer Küstennähe suchen.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Bus 0,6 km # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Anbieter-Objekt-ID: C21_KZIN_48820