Beschreibung

Dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche ein komfortables und einladendes Wohnambiente und befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Erbpachtgrundstück, dessen Erbbaurechtsvertrag bis zum 31.12.2071 läuft. Das Objekt ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen; eine Vermietung ist nicht gestattet. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee – nur ca. 200 Meter bis zum feinsandigen Strand – macht diese Lage besonders attraktiv und unterstreicht den hohen Erholungswert des Feriendomizils. Im Untergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie elektrischen Außenrollläden. Ein Kaminanschluss ermöglicht den Einbau eines Kaminofens und schafft Potenzial für gemütliche Stunden. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Technisch präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand: Eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und lässt sich komfortabel per App steuern. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht. Insgesamt eignet sich dieses Objekt ideal als persönlicher Rückzugsort für erholsame Auszeiten in unmittelbarer Strandnähe. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwersteuer bei erfolgreichem Abschluß eines Kaufvertrages - Grundstücksfläche: ca. 542 m² # Lagebeschreibung Der Denkmalsweg 6 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ostseeort Heidkate, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wisch in der Probstei. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wäldern und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee, deren feinsandiger Naturstrand nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Heidkate zählt zu den ruhigsten und gleichzeitig schönsten Küstenabschnitten der Region und bietet ideale Bedingungen für Badeurlaub, Spaziergänge entlang der Dünen sowie vielfältige Wassersportaktivitäten wie Kiten, Windsurfen und Stand-Up-Paddling. Trotz der angenehm abgeschiedenen Lage ist die Grundversorgung gesichert: Ein Bäcker, saisonale Einkaufsmöglichkeiten und kleine Gastronomiebetriebe befinden sich in der Nähe. Weiterführende Infrastruktur sowie sämtliche städtische Angebote sind im rund 15 bis 20 Minuten entfernten Kiel schnell erreichbar. Die Anbindung über die B 502 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Feriengäste. Die Kombination aus Küstenlage, Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort. Heidkate bietet ein ausgesprochen entspanntes, maritimes Lebensgefühl – ideal für alle, die Erholung, Meer und Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. # Sonstiges Wichtige Informationen Wir bemühen uns um maximale Transparenz. Da alle Objektdaten jedoch auf Angaben der Eigentümerseite basieren, können wir für diese keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf nicht ausgeschlossen sind. Allein die Klauseln des Kaufvertrags sind rechtlich bindend. Ein ganzjähriges Bewohnen oder auch die Vermietung an Feriengäste ist laut B-Plan nicht gestattet. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten # Energie - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1175