Beschreibung

Bis zum 17.Aug. können leider keine Anfragen und Besichtigungstermine vereinbart werden, ich bitte dies zu entschuldigen. Anfragen werden danach in der Reihenfolge des Eingangs schnellstmöglich abgearbeitet! Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Gieselwerder an der Weser, einem Ortsteil der Großgemeinde Wesertal (im Landkreis Kassel, Hessen). Auf den Bildern: Die Wohnungen liegen links vom Eingang aus gesehen. Balkonseite dann natürlich rechts. 1. Hochparterre – unbewohnt 2. 1. OG – bewohnt Mietspiegel Oberweser Gieselwerder 2026 Kaltmiete 5,74 € / m² Nebenkosten 3,19 € / m² Warmmiete 8,93 € / m² Zusammenfassung: Mietspiegel in Oberweser Gieselwerder Stand 2026 - Der berechnete Mietspiegel in Oberweser Gieselwerder beträgt 8,93 € Warmmiete und 5,74 € Kaltmiete pro Quadratmeter. Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,19 € / m². Hinweis: https://www.miete-aktuell.de/mietspiegel/Oberweser/Oberweser/Gieselwerder/ Beispiel: 52qm => 298,48€ kalt, 464,36€ warm Mehrwert Balkon: Ein Balkon ist ein echter Gewinn für jede Immobilie und Lebensqualität. Er bietet frische Luft und eine private Erholungsoase. Zudem wertet er Immobilien wirtschaftlich auf: Wohnungen mit Balkon erzielen beim Verkauf oft einen Preisaufschlag von 9 % bis 13 % Lage: Die idyllische Lage inmitten von Wiesen und Feldern, am Fuße des Reinhardswalds und direkt an der Weser führt viele Touristen in den malerischen Ort, der im Rahmen der Deutschen Märchenstraße als "Schneewittchendorf" bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Die unmittelbare Nähe zur Weser und Rad- & Wanderwegen entlang der Weser laden einfach ein. Gieselwerder befindet sich nur 8 km südöstlich von Bad Karlshafen mit seiner Weser-Therme. Diese lädt zum Relaxen, Regenerieren und Erholen im warmen Thermalwasser aus Hessens salzhaltigster Quelle. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.