Beschreibung

Im markanten Wohnensemble Eden Tower erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die urbanes Wohnen mit hochwertigem Komfort verbindet. Das 98 Meter hohe Gebäude mit seiner charakteristischen begrünten Fassade gehört zu den prägnanten Wohnhochhäusern der Frankfurter Skyline und bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Raumhohe Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zum weitläufigen Süd-Balkon. Hier lässt sich die Sonne den ganzen Tag lang genießen und der Wohnraum an warmen Tagen angenehm ins Freie erweitern. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine moderne und klare Gestaltung. Hochwertiges Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung und die sorgfältig ausgewählten Ausstattungslinien unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight des Eden Towers ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die den Bewohnern einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern Frankfurts bietet. Darüber hinaus stehen ein modern ausgestatteter Fitnessbereich, eine repräsentative Lobby sowie ein 24/7-Concierge-Service zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie modernes Wohnen mit besonderem Komfort im EDEN. # Ausstattung - Hochhaus mit begrünter Fassade - Großer Süd-Balkon mit viel Sonnenlicht - Gemeinschafts-Dachterrasse - Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich - Offene Einbauküche mit fließendem Übergang zum Wohnbereich - Panoramafenster - Echtholz-Parkett - Fußbodenheizung - Exklusive Ausstattungslinien - Lobby - 24/7 Concierge - Hauseigenes Gym - Aufzug # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 9.577,74 € - Vermietbare Fläche: ca. 52,10 m² # Lagebeschreibung Wer hier wohnt, hat einige der spannendsten Stadtviertel unmittelbar vor der Haustür. Das feine, baumbestandene Westend. Die schicke Innenstadt mit Opernplatz, belebten Cafés und noblen Shops. Das junge Europaviertel mit Skyline Plaza und bester Infrastruktur. Das Bankenviertel mit seinen schillernden Türmen und das kreative Bahnhofsviertel mit angesagten Szenebars und Clubs. Durch die U-Bahn-Station direkt vor dem Eingang ist EDEN mit allen wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten vernetzt. Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Highlights der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Das Gallus-Viertel ist eine der sich am schnellsten entwickelnden Gegenden in Frankfurt, mit einer spannenden Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Neubauten und einer multikulturellen Bevölkerung. Die industrielle Vergangenheit spiegelt sich heute noch in einigen alten Backsteinbauten und Fabrikhallen wider, die teilweise zu Wohn- oder Gewerberaum umfunktioniert wurden. Seit den frühen 2000er Jahren hat das Gallusviertel einen großen Wandel erlebt, vor allem durch die Entwicklung des angrenzenden Europaviertels. Dieser neu gestaltete Stadtteil mit modernen Hochhäusern, Bürokomplexen und Einkaufsmöglichkeiten wie der Skyline Plaza zieht viele neue Bewohner und Unternehmen an. Zahlreiche internationale Restaurants, Cafés, und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und ziehen Menschen aus ganz Frankfurt an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 77.27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-04-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: EDEN-WE2406