Beschreibung

# Ausstattung Die Wohnung ist seit dem 01.07.2026 für eine Kaltmiete i.H.v. 410,00 €/mtl. vermietet. Das Hausgeld beträgt 199,58 € / mtl. (inkl. Betriebskosten Mieter i.H.v. 54,67 € / mtl.). Aufteilung der Wohnung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Flur - Balkon Ausstattung der Wohnung: - Küche gefliest, mit Einbauküche - Wohn-& Schlafraum mit Laminat ausgestattet - Bad mit Badewanne & Fenster - Waschmaschinenanschluss in der Küche - separat abschließbare Kellerabteil Allgemeine Objektangaben: - Hausmeisterdienst für das komplette Objekt vorhanden - Gegensprechanlage - zentrale Heizungsanlage mit Gas als Energieträger - Denkmalschutz (Baujahr 1900) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.335,99 € - Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl USt - Provisionshinweis: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%). Der Provisionsanspruch der Sunshine Hausverwaltung e.K. gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Sunshine Hausverwaltung e.K. zustande kommt. # Lagebeschreibung Die sanierte Mehr-Familien-Villa befindet sich im Stadtzentrum von Eisenach, an einer weniger befahrenen und ruhigeren Straße. Genießen Sie das Leben mit kurzen Wegen in die Fußgängerzone mit diversen Shoppingmöglichkeiten sowie Kino, Theater, Cafe´s, Restaurants und vielem mehr. In der Nähe befinden sich Haupt- und Busbahnhof. Aber auch der Stadtpark beginnt in Ihrer Nähe und lädt mit seinen angrenzenden Wäldern und Wiesen zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SUN 588