Beschreibung

Ca. 1904 in zweigeschossiger Bauweise errichtetes Wohnhaus mit Anbau. Großer Keller (Anbau nicht unterkellert). Satteldach mit harter Eindeckung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Wohnhaus liegt auf einem eingewachsenen sonnenbeschienenem Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohnlage auf dem Ostufer der Kieler Förde in dem Stadtteil Ellerbek Nähe Schwanenseepark. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in den Nebenzentren Schönberger Straße / Elisabethstraße. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 3,5 km entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 297 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 25.04.2026 - Gültig bis: 25.04.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8113