Beschreibung

Das auf dem ca. 3.200 m² großen, parkähnlichem Grundstück 1935 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es hat eine Wohnfläche von ca. 135 m², zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 60 m² im Dachgeschoss, einer ehemaligen Waschküche mit ca. 7 m² in der die Heizung und Öllager untergebracht ist und einem Teilkeller mit ca. 20 m². Eine Garage von ca. 22 m² ist als Anbau vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur, eine Diele, ein Windfang, eine Kammer und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer 1 und 2 ist zusätzlich mit einem Kachelofen beheizbar. Im Dachgeschoss, ist ein Gästezimmer mit einem Flur und der Boden, der als Ausbaureserve genutzt werden kann, vorhanden. Der Teilkeller befindet sich unter der Küche. Auf dem Grundstück steht ein Werkstatt- und Garagengebäude mit ca. 81 m², ein Stallgebäude mit ca. 70 m² und div. Schuppen. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Niendorf an der Rögnitz, ca. 22 Km südwestlich der Kreisstadt Ludwigslust, in einer sehr schönen und ruhigen Lage. Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauch:146,2 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse E, Befeuerungsart: Heizöl Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer + Käufer je 3,57% inkl. MwSt.