Beschreibung

Das im Jahr 1891 in massiver Bauweise erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.060 m². Die Wohnfläche des Anwesens beträgt ca. 136 m², verteilt auf eine Etage. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. In den Jahren nach 1996 erfolgten umfangreiche Modernisierungen. Es wurde ein Teil der Fenster erneuert. Hier wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut. Ein Wannen- und Duschbad wurde neu errichtet und es erfolgte der Einbau einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. In drei Zimmern sind auch Kachelöfen vorhanden. Ein Kachelofen im kleinen Zimmer ist gegenwärtig nicht an den Schornstein angeschlossen. # Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich: - vier Zimmer, davon haben drei noch einen Kachelofen - eine Küche - eine Speisekammer mit einem kleinen Keller - ein Wannen- und Duschbad mit WC Im Obergeschoss befindet sich - ein Zimmer im Trockenbau, das als Schlafzimmer genutzt wurde, ohne Heizung Auf dem Grundstück befinden sich: - ein massives Gebäude, -ein ehemaliger Stall, der als Wirtschaftsraum und Lager genutzt wurde, -ein eingeschossiges Nebengebäude, indem sich die Heizungsanlage und die Öltanks sich befinden, -eine Werkstatt und ein Lagerraum Im angrenzenden Garten stehen einige Obstbäume. Eine begonnene Isolation des Daches muss neu begonnen werden, die Immobilie wird derzeitig beräumt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % incl.19 % Mwst - Grundstücksfläche: ca. 2060 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Das charmante Haus befindet sich in Neu Jabel, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Diese ländliche Umgebung ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Gemeinde liegt in einer Region, die durch ihre abwechslungsreiche Natur besticht und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. In der Umgebung finden Sie ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Familien ist die Lage günstig: Ein Kindergarten ist in etwa 8 Kilometern erreichbar, während die nächste Grundschule, Realschule und das Gymnasium jeweils nur etwa 15 Kilometer entfernt sind. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige Bildungseinrichtungen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines Lebens im Grünen genießen können. Die Lage von Neu Jabel bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und erreichbarer städtischer Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.Entfernungen: Kindergarten 8 km Grundschule 15 km Realschule 15 km Gymnasium 15 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 423.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1891. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit einem Garten suchen. Auch die Kleintierhaltung ist hier möglich. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 423.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-09-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1891 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DL3267