Beschreibung

Von der bisherigen Eigentümerin wurde lediglich das Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von etwa 100 qm genutzt. Im Dachgeschoß lassen sich ca. weitere 90qm Wohnfläche realisieren. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung beinhaltet zwei Wohnzimmer (22 qm und 18 qm), die durch eine zweiflügelige Schiebetür miteinander verbunden sind und das 20 qm große Schlafzimmer. Daneben sind Flur (14 qm), Bad (5 qm), Küche (13 qm) und Speisekammer (8 qm) vorhanden. Das Gebäude ist bis auf einen kleinen, von der Speisekammer zugänglichen Vorratskeller, nicht unterkellert. Die defekte Erdgastherme aus dem Jahr 2003 müsste erneuert bzw. das das Heizungssystem den heutigen Anforderungen entsprechend umgestaltet werden. In den beiden Wohnzimmern sind Kachelöfen vorhanden, die jedoch in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurden. Das Bad wurde 2016 saniert. Am Gebäude selbst sind einige Unterhaltungsrückstände (u.a. Außenfenster) erkennbar. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hohenaspe (ca. 2000 Einwohner), 8 km von der Kreisstadt Itzehoe entfernt. Der Großraum Hamburg ist durch die etwa 5 km entfernte Autobahnauffahrt A 23 gut erreicbar.