Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig und freundlich gestaltete 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage in der Innenstadt von Oberursel. Die Gesamtwohnfläche beträgt 146,35 qm und teilt sich in fünf Zimmer, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum und überdachten Balkon auf. Das Zentrum der Wohnung ist der fast 50 qm große Wohn-Essbereich mit offener Küche, unmittelbar angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum Balkon. Der 20 qm große, mit Holzpanelen belegte Balkon ist in Richtung Süd/Westen zum Garten ausgerichtet. Auch das große Elternschlafzimmer ist in Richtung Garten ausgerichtet und hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ist als "Bad Ensuite" direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Gegenüber von einem separaten Flur mit zwei Garderoben-Nischen befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch. Hieran anschließend befindet sich das 5. Zimmer, das zum Beispiel als Büro, Gästezimmer oder weiterer Schlafraum genutzt werden kann. Im Hauswirtschaftsraum (ca. 4 qm) können u. a. Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Zur Wohnung gehören noch ein 6 qm großer Kellerraum im Untergeschoss und eine abschließbare Fahrradbox für 2 bis 3 Fahrräder im Hof hinter dem Haus. Zwei PKW-Stellplätze in einer extrabreiten Doppelparkeranlage können zusätzlich für 50.000 € erworben werden. Das Gebäude wird mit einer Gasbrennwertheizanlage mit Solarthermie beheizt. Energieeffizienzklasse A. Die helle und großzügige Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige und architektonisch anspruchsvolle Ausstattung aus. • Elegante Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeugfliesen • Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern inkl. Rainshower-Duschen und Handtuchwärmer • Vollständig ausgestattete Design-Einbauküche mit separatem Küchenblock und Elektrogeräten von Miele, Gaggenau und Bosch • Hochwertiger Echtholzparkettboden • Raumhöhe von 2,60 m • Bodentiefe Holzfenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung • Fenster mit elektronisch betriebenen Rolläden • Alle Räume mit Fußbodenheizung • Personenaufzug und barrierefreier Zugang zur Wohnung • Vorgerichteter TV-Kabelanschluss • Sprechanlage mit Video-Farbmonitor • Zentrale Gasbrennwertheizanlage mit Solarthermie • Garagentor mit Funkfernsteuerung Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße im Zentrum von Oberursel. Die Vorstadt mit ihrer wunderschönen und charmanten Fußgängerzone befindet sich direkt um die Ecke. In wenigen Gehminuten hat man das gesamte innerstädtische Angebot von Oberursel erreicht (Rathaus, Stadthalle, Schulen, Bücherei, Geschäfte, Gaststätten, Wochenmarkt). Die exponierte Lage der Wohnung bedeutet trotz aller Zentralität jedoch auch Ruhe und Zurückgezogenheit. Perfekte Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die zentrale Lage und die Nähe zur U-Bahn-Station "Oberursel Stadtmitte" (300 Meter) und zum Bahnhof (S-Bahn, U-Bahn, Busse, 500 Meter) sichergestellt. Die Frankfurter Innenstadt ist mit Bahn oder Auto in ca. 20-25 Minuten erreicht. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt mit dem Auto ebenfalls rund 25 Minuten. Mit Fahrrad, U-Bahn oder Auto kann der Naturpark Taunus in wenigen Minuten für ausgiebige Wanderungen und Fahrradtouren erreicht werden.