Beschreibung

Diese Immobilienperle wurde 2003 vollsaniert und bietet ein einmaliges gepflegtes Ambiente mit gehobener Ausstattung. Eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 150 m² Fläche über Erd- und Dachgeschoß bietet insgesamt 4 Zimmer, eine offene Wohnküche, einen Flur und 2 Bäder. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Stein, Fliesen oder Granit unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, und zeitlose Ausstrahlung. Ein besonderes Plus ist die großzügige Nutzung des Vollkeller mit zwei elektrischen Rolltoren, Zusätzlich befindet sich dort der Ölkeller und ein Heizungsraum. Dadurch bietet es mit ca. 225 m² Hausnutzfläche umfangreiche Möglichkeiten. Das ca. 987 m² große Grundstück eröffnet zudem viel Raum für Freizeit und Erholung. Für Käufer wichtig: An uns ist keine Maklerprovision zu entrichten, da wir eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen haben. # Ausstattung Sofort nutzbares und gepflegte Haus. Im Erdgeschoss prägen eine elegante Treppe, ausgewählte Bodenbeläge, eine offene Einbauküche und ein Kaminofen den anspruchsvollen Charakter. Eine Terrasse mit Naturblick, sowie eine großzügige Loggia im Dachgeschoß erweitern das Raumangebot und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Die komfortable Kellerzufahrt verfügt über zwei elektrische Rolltore. Ausstattung im Überblick Erdgeschoss – ca. 75 m² Nutzfläche offene Küche mit Einbaugeräten Wohn‑/Essbereich mit Kaminofen hochwertiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung Granittreppe mit Edelstahlhandlauf separater Flur mit Granitboden Terrasse ca. 9 m² Dachgeschoss – ca. 75 m² Nutzfläche drei helle Räume Duschbad separater Flur Loggia ca. 15 m² Nutzfläche mit Seeblick überwiegend Fußböden in Feinstein Spitzboden – ca. 40 m² Nutzfläche, als zusätzlicher Stauraum Kellergeschoss – ca. 75 m² Nutzfläche großer, offener Raum mit zwei elektrischen Rolltoren Heizraum mit Viessmann‑Ölbrennwertkessel und Warmwasserspeicher separater Tankraum Außenanlagen Vorgarten mit massiver Granitsteinmauer, Holzzaun und Eingangstor Hofbereich mit Stahlzaunanlage hochwertiges Satteldach mit engobierten Biberschwanzziegeln graue Holzfenster mit Zweifach‑Isolierverglasung Wichtiger Nutzungshinweis: Aktuell ist die Nutzung im Außenbereich als Bürohaus genehmigt. Weitergehende Fragen besprechen Sie bitte direkt mit uns. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein - Kaufpreis pro m²: 1.667,00 € - Gesamtfläche: ca. 225 m² - Grundstücksfläche: ca. 987 m² - Vermietbare Fläche: ca. 225 m² - Nutzfläche: ca. 225 m² # Lagebeschreibung Das 987 ² große Grundstück befindet sich in einer besonders erholsamen und naturnahen Umgebung im idyllischen Dabel. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Dabeler See und seinen hohen Freizeit- und Erholungswert in umliegender Wald- und Seenlandschaft. Ideal für Naturliebhaber und RuhesuchendeEntfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 11 km Einkaufsmoeglichkeiten 10 km Gymnasium 12 km Fernbahnhof 11 km Autobahn 40 km Bus 1 km Gaststaetten 1 km Zentrum 0,5 km Hauptschule 11 km # Sonstiges Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an! Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ETT - WI 62882