Beschreibung

Eine fast neue Wohnhaushälfte mit guter Ausstattung und schöner Raumaufteilung sowie einer Terrasse, Garten und Carport. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem üppigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Küchenbereich, das Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum/Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss (per Zugtreppe erreichbar) dient als weitere Ausbaureserve oder kann als Ablage-Ort verwendet werden. # Ausstattung folgende Ausstattungsmerkmale hat diese Liegenschaft: - massives Haus, voll erschlossen (Strom, Wasser, Telefon/DSL, Erdgas), Abwasser in den Kanal, - Baujahr 2021, energetisch einwandfrei, kein Sanierungsstau, - Brennwerttechnik-Zentralheizung (Erdgas) inkl. Warmwasser, - Terrasse mit ca. 27 m² Fläche, - Grundstück inkl. Garten ist komplett eingefriedet, - 1 Carport-Stellplatz, 4 Außenstellplätze für PKW # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: in Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 696 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m² # Lagebeschreibung Holzendorf bei Dabel in der Sternberger Seenlandschaft, mit seinem beliebten Badesee in fußläufiger Entfernung, ist von vielen Feldern und Wäldern umgeben und hat mit den Nachbarorten Sternberg und Dabel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Holzendorf bei Dabel liegt regional sehr gut zwischen Güstrow, Schwerin und der Ostsee (jeweils ca. 1 Stunde Fahrtzeit). Diese Liegenschaft befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe zum Holzendorfer See und hat seine Gartenland hinter dem Haus mit eigener Zufahrt auf das Grundstück. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 50,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: JM-03061