Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Tangerhütte, die insbesondere für handwerklich Begabte und Individualisten eine spannende Gelegenheit bietet. Das ca. 1892 errichtete Wohnhaus verfügt über 78 m² Wohnfläche und bietet mit 3 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird die Fläche durch 30 m² Nutzfläche, die zusätzliche Möglichkeiten schafft. Im Erdgeschoss, welches man über eine Veranda erreicht, befindet sich ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit praktischer Abstell- bzw. Vorratskammer. Über eine Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss, wo aktuell zwei Schlafzimmer untergebracht sind. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung - ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das 377 m² große Grundstück überzeugt mit einer Auffahrt, einer Garage, einem geschützten Innenhofbereich sowie einem Garten. Der Innenhof und der überschaubare Garten bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung - vielleicht als grüne Rückzugsoase mit gemütlichen Sitzbereichen oder einem kleinen Spielbereich für Kinder. Ideal für entspannte und schöne Stunden im Freien, ohne dass die Pflege zur Belastung wird. Ausstattung: * Objektart: Doppelhaushälfte * Baujahr: 1892 * Teilsanierung, 2001 Dachsanierung * Wohnfläche: ca. 78 m² * Grundstück: ca. 377 m² * Zimmer: 3 Zimmer ( 2 SZ, 1 WZ ) * Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss * Heizung: Strom ( Nachtspeicher ) * Zustand: teilweise sanierungsbedürftig * Besonderheiten: Auffahrt, Garage, Nebengelass, Garten Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal. Inmitten der Altmark mit viel Grün, Wäldern und Flüssen - perfekt für Erholung und Naturnähe kombiniert mit den Vorteilen eines Stadtlebens. Tangerhütte bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Bahnanbindungen Richtung Stendal, Magdeburg oder Berlin. Die Nähe zur Autobahn ist ein klarer Standortvorteil für Wohneigentum in Tangerhütte. * Entfernung Gesamtschule: 7 min Fußweg * Entfernung Kita: 7 min Fußweg * Entfernung Bahnhof: 8 min Fußweg Ein Haus mit Potenzial, solider Grundlage und vielfältigen Gestaltungs-möglichkeiten - ideal für alle, die den Schritt ins Eigenheim wagen möchten. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken. # Wichtiger Hinweis: Einige Bildbereiche wurden zum Schutz der Privatsphäre digital bearbeitet (z. B. Verpixelung oder Entfernung von Nachbargebäuden, Entfernung von Möbeln und persönlichen Gegenständen). Die Darstellung dient der Wahrung des Datenschutzes. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele ( Digitales Homestaging ) sollen Ihnen einen Eindruck davon vermitteln, welches Potenzial dieses Haus bietet. Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und einem überschaubaren Budget kann hier ein modernes, gemütliches und familienfreundliches Zuhause entstehen.