Beschreibung

Dieses tolle Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2001 und zuletzt 2024 mit einer neuen Heizungsanlage modernisiert, bietet viel Platz für 2 Familien oder zum Mehrgenerationen-Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 756 m² befindet sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², die derzeit an zwei zuverlässige Mietparteien vermietet ist. Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut durchdachte Zimmer in zwei Wohnungen, die jeweils über ein zentrales Treppenhaus angebunden sind. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine voll ausgestattete Einbauküche. Der offene Wohn-Essbereich und die Zimmer sind mit schönem Laminatboden ausgestattet, sorgen so für eine einladende Atmosphäre. Der Flur, die Küche und der Haustechnik-/-wirtschaftsraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. In der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch hier erfreut man sich an der praktischen und stilvollen Ausstattung der Küche sowie den zeitlosen Böden, hier sind die beiden Schlafzimmer jedoch mit Teppich ausgelegt. Der Spitzboden kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Der Außenbereich des Hauses zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse aus, die von der Mietpartei im Erdgeschoss genutzt wird und von dem schönen Erker direkt betreten werden kann. Diese lädt zu entspannten Stunden im Garten einlädt. Für die Wohnung im Obergeschoss ist eine schöne Extra-Terrasse vorhanden. Diese Immobilie bietet nicht nur den Mietern eine Rückzugsmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung, sondern auch potenziellen Eigentümern die Chance auf fortlaufende Mieteinnahmen oder eigene Nutzung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Carportstellplatz mit anschließendem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss hat den Zugang zu ihrem Gartenteil über den Abstellraum am Carport. Die solide Bausubstanz kombiniert mit einer soliden Ausstattungsqualität und sämtlichen notwendigen Annehmlichkeiten macht dieses Zweifamilienhaus in Neversdorf zu einem attraktiven Objekt in toller Lage. Das Haus wird privat verkauft - also werden keine Maklergebühren fällig. Notarkosten sind vom Käufer zu übernehmen. Sprechen Sie mich gern an - ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme.