Beschreibung

Bei dem Eckgebäude handelt es sich um ein zum Ende des 19. Jahrhundert errichtetes dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschoss und einer vollständigen Unterkellerung Im ersten und zweiten Obergeschoss ist an der nordwestlichen Gebäudeecke ein runder Erker vorhanden. Der Erker besitzt eine reichhaltige Stuckverzierung und umlaufendes Gesimse. Den Abschluss bildet ein kugelförmiges Dach mit Schindeleindeckung Das Gebäude ist Teil des gewachsenen, denkmalgeschützten Altstadtensembles direkt am Marktplatz und verkörpert die architektonische Identität der Hansestadt Im Jahre 1993 wurde das Objekt durch den Eigentümer grundlegend renoviert und modernisiert Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich einer Sanierungssatzung Erdgeschoss: Hochfrequentierte Gastronomiefläche mit maximaler Sichtbarkeit Obergeschosse: Wohn- oder Büroeinheiten mit stabiler Nachfrage Dachgeschoss & Nebenflächen: Entwicklungspotenzial und zusätzliche Wertschöpfung - Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 673,20 m² - Grundstücksfläche: ca. 198 m² - Vermietbare Fläche: ca. 673,20 m² - Sonstige Fläche: ca. 385,82 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz der Hansestadt Wismar Die Immobilie wird dreiseitig von Straßen begrenzt, wobei die östliche Grenze der Markt bildet. Die westlichen und nördlichen Grenzen sind Straßen, die als Fußgängerzonen ausgebildet sind Umrahmt wird der Markt von einer Reihe verschiedener Baudenkmäler. Auf der Nordseite des Marktplatzes befindet sich das imposante spätgotische Rathaus Inmitten von restaurierten Bürgerhäusern und imposanten Backsteinkirchen finden sich eine Vielzahl von wertvollen Zeugnissen aus der Hansezeit Aufgrund ihrer historischen Altstadt wurde Wismar 2002 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen Die Stadt liegt in der Region Westmecklenburg und hat heute rund 53.000 Einwohner Mit den Bundesstraßen B 105, B 106 und B 192 sowie den Eisenbahnstrecken Wismar-Schwerin/Berlin und Wismar-Rostock-Stralsund ist die Stadt verkehrsmäßig sehr gut erschlossen Durch den Ausbau der Autobahn A 20 hat sich die Verbindung mit dem Raum Hamburg / Lübeck entschieden verbessert Die Stadt ist traditionell natürlich ein maritimer Wirtschaftsstandort (Meerestechnikwerft) und besitzt ein besonders stark entwickeltes verarbeitendes Gewerbe Die nächstgelegenen Städte sind Schwerin (31 km), Rostock (57 km) und Lübeck (60 km) # Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Anbieter-Objekt-ID: EV1626411