Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Sietow eröffnet Ihnen und Ihrer Familie außergewöhnlich viel Platz – zum Leben, Wachsen und gemeinsamen Gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.577 m² entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen können, mehrere Generationen zusammenfinden und individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden. Der unverbaute Blick über die weiten Felder Richtung Marina Sietow-Dorf schafft dabei eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Freiheit. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1922 erbaut, umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 402 m². Damit bietet es ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob gemeinsames Familienleben mit Rückzugsorten für jede Generation oder ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst – lassen Sie Ihrer Vorstellung freien Lauf. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie bereits solide modernisiert: Dach, Fassade und Elektrik wurden zwischen 2000 und 2017 erneuert und bilden eine verlässliche Grundlage für die Zukunft. Eine im Jahr 2018 ergänzte Gaube mit elektrischen Rollläden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, mehr Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein Kamin schafft darüber hinaus eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie. Das Haus verfügt über ein flexibles Heizsystem: Die Kombination aus Holzvergaser und Ölheizung ermöglicht eine unabhängige und anpassungsfähige Energieversorgung – ein klarer Vorteil im Alltag. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch rund 374 m² Nutzfläche. Werkstatt, Lagerbereiche und ein ausbaufähiger Dachboden bieten viel Platz für Hobbys, Selbstständigkeit oder zusätzliche Wohnideen. Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Rolltoren sowie ein Carport runden das Gesamtbild funktional ab. Mit einem Kaufpreis von 399.000 € ergibt sich ein attraktiver Quadratmeterpreis von nur 991 €/m² – eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Raum und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Dieses Haus ist kein klassisches Renditeobjekt, sondern ein Zuhause für Menschen mit Visionen – für Familien, die gemeinsam leben, sich entfalten und einen Ort schaffen möchten, der mit ihnen wächst. # Ausstattung - Großzügiges Grundstück mit ca. 2.577 m² Fläche - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und flexibler Nutzung - Solide Modernisierungen in den Jahren 2000–2017 (Dach, Elektrik, Fassade) - Elektrischer Rollladen - Kamin - Hybrid-Heizungssystem aus Holzvergaser und Öl für flexible Energieversorgung - Großzügige Nutzflächen von über 370 m² - Werkstattbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ausbaureserve durch nicht ausgebauten Dachboden - Vorhandene Garagen und Carport für komfortables Parken - Stabile Mieteinnahmen - Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideal realisierbar - Ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert - unverbauter Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 991,30 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 2577 m² - Nutzfläche: ca. 374,50 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Sietow – einem charmanten Ort in der Mecklenburgischen Seenplatte, unweit der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands. Die Umgebung überzeugt durch weite Landschaften, kleine Ortschaften und eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel. In wenigen Minuten erreichen Sie die Müritz mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge am Wasser, Badeplätze sowie Wassersport wie Segeln, Stand-up-Paddling oder Angeln bieten ideale Bedingungen für aktive und entspannte Stunden. Auch Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Wälder laden zu abwechslungsreichen Touren ein. Der nahegelegene Müritz-Nationalpark unterstreicht die besondere Lage mit beeindruckender Natur und vielfältigen Erlebnissen im Grünen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Stadt Waren (Müritz) ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einer lebendigen Altstadt mit Hafenflair. Sietow selbst ist besonders für Familien attraktiv – mit Kita direkt im Ort und kurzen Wegen zu Schulen und Versorgungseinrichtungen in den umliegenden Städten. Fazit: Eine Lage, die Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbindet – ideal für alle, die im Grünen wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 183.31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L-WBOYDA3