Beschreibung

Das freistehende vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1998 in massiver Bauweise auf dem ca.1.241 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in Charlottenfelde unweit der Stadt Neukloster. Die naturnahe ruhige Wohnlage bietet einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie. Das große Grundstück mit einem Gartenhaus und einem Hühnerhaus im hinteren Bereich, bietet ideale Bedingungen zur Erholung und auch zur Tierhaltung. Schon in der Planungsphase wurde sehr viel Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung gelegt und auch besonders auf energieeinsparende Baumaterialien geachtet. Der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, hier befindet sich auch die 2023 erneuerte Gas-Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik. Die Fußböden wurden im gesamten Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Auslegware belegt. Beide sich im Haus befindlichen Bäder sind modern und mit jeweils einer Dusche und Eckbadewanne ausgestattet, ein Gäste WC befindet sich außerdem noch im EG. Energieausweis : Verbrauchsausweis Bj. 1998 Energieträger Gas Gültig von 28.03.2025 bis 28.03.2035 Energieverbrauch 96,00 kWh/(m²:a) Effizienzklasse C Ein Carport sowie ein Geräteschuppen vervollständigen dieses attraktive Kaufangebot.Der Ortsteil Charlottenfelde gliedert sich in die Gemeinde Glasin ein und befindet sich inmitten des mecklenburgischen Seengebietes, in Ostseenähe. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht es über die A20 und die A14 Rostock , Schwerin, Hamburg schnell zu erreichen. Die in ca. 6 km Entfernung gelegene Stadt Neukloster bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch sind mehrere Ärzte am Ort. Für die Schulbildung der Kinder bestehen in Neukloster gute Voraussetzungen, von der Grundschule über die Regionalschule bis hin zum Europa Gymnasium sind Entwicklungsmöglichkeiten gegeben.sonstige Infos Verkaufshinweise Kaufpreis 278.000 EUR VHB Besichtigungstermine gern kurzfristig nach Absprache möglich. Die Angaben in dieser Verkaufssache haben wir nach Angaben des Verkäufers gemacht. Wir schließen jegliche Gewähr für ihre Richtigkeit aus, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Wir bitten, das Anfragen nur schriftlich unter Berücksichtigung vollständiger Angaben wie (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden können. Die Provision beträgt bei dieser Vermittlung 3,25 % inklusive MwSt. vom not. beurkundetem Kaufpreis. Die Zahlung der Provision ist unmittelbar nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig, jeweils vom Käufer sowie auch vom Verkäufer zu zahlen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie die aktuellen Datenschutzhinweise.Wir sind verpflichtet nur Interessenten mit Nachweis einer Finanzierunggrundlage in Höhe des Kaufpreises eine Besichtigung zu ermöglichen. Entsprechende Unterlagen Ihrer Bank bzw. des finanzierenden Kreditinstitutes sollten bei Kontaktaufnahme vorliegen, gern stehen wir Ihnen auch für Fragen zur Kaufpreisfinanzierung zur Verfügung. Es gelten unsere AGB sowie die aktuellen Datenschutzrichtlinien