Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Wismar-Nord bietet mit ca. 123,73 m² Wohnfläche, rund 60 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie einem 135 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das 1995 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert. Im Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertig modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2017 sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer entstand durch das Zusammenlegen zweier Kinderzimmer und kann mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Räume zurückgebaut werden. Im ausgebauten Spitzboden entsteht nach Fertigstellung einer Trockenbauwand ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Elternbereich, Jugendzimmer oder Homeoffice. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Duschbad. Der Vollkeller bietet mit Gästezimmer, großem Hobbyraum, Werkstatt und Hauswirtschafts-/Technikraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine sonnige Terrasse, ein neuer Geräteschuppen, eine neuwertige Markise und ein liebevoll angelegter Garten laden zum Entspannen ein. Ein modernes, bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Lage. Laden Sie bitte das vollständige Exposé herunter um weitere Innenaufnahmen der Immobilie zu erhalten. Der Energieausweis ist in Arbeit. # Ausstattung Einbauküche ausgebauter Spitzboden Duschbad EG Duschbad OG voll unterkellert Heizung von 2010 Terrasse Markise Schuppen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer - Grundstücksfläche: ca. 135 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Wismar-Nord. Die gewachsene Nachbarschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten und Kindertagesstätten, unter anderem im Ortsteil Redentin, sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee. Die Wismarer Bucht, der Hafen sowie die historischen Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe-Charme laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Auch die Insel Poel sowie zahlreiche Ostseestrände sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A20 gelangen Sie schnell in Richtung Lübeck und Rostock. Über das Autobahnkreuz Wismar besteht zudem eine optimale Anbindung an die A14 in Richtung Schwerin und weiter nach Berlin. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen. Ob Familien, Berufspendler oder Ostseeliebhaber , diese Lage vereint ruhiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Ostsee auf ideale Weise. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-00200