Beschreibung

Objektbeschreibung: Das 6-Familienhaus wurde ca. 1907 in der damals üblichen Massivbauweise mit doppelwandigen Außenmauern errichtet. Mit dieser Bauweise hat das Gebäude einen erstaunlich guten Energieverbrauchskennwert von 145 kWh/m2 pro Jahr. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnungen haben ca. 55 bis 75 m2 Wohnfläche. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon, bzw. eine ca. 20 m2 große Dachterrasse. Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Waschküche und Trockenraum sind Gemeinschaftsflächen. Die Wohnungen wurden sukzessive auf einen zeitgemäßen Stand hinsichtlich Bäder, Böden, Fenster, Türen, Gegensprechanlage, etc. gebracht. Die Zentralheizung wurde 2015 auf Gas umgestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Wohneinheiten. Der Dachraum wurde teilweise ausgebaut, ist über eine Massivholztreppe an eine der oberen Wohnungen angebunden und wird zur individuellen Gestaltung genutzt. Der Garagenhof umfasst 22 Garagen unterschiedlicher Größe, 5 Außenstellplätze, eine Halle mit 180 m2 Nutzfläche, die als Kfz-Stellflächen oder Lagerflächen nutzbar sind. Die Liegenschaft ist voll vermietet und wird privat ohne Vermittlungsgebühr angeboten. Die Lage: die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Vechelde. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE60 und RE70 mit attraktiver Anbindung im Einzugsbereiche von Braunschweig, Peine und Hannover. In kurzer Laufnähe liegen die Ortsverwaltung, Post, Bankfilialen, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Hallenbad. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, Reinigungen und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Ca. 500 m entfernt befindet sich das Einkaufszentrum.