Beschreibung

Ihr neues Zuhause: Effiziente Eigentumswohnungen in idyllischer Lage bei Bonn. Moderne Eigentumswohnung in Alfter-Witterschlick – KfW-Effizienzhaus 40 mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien. In idyllischer Lage von Alfter-Witterschlick, nur wenige Minuten von Bonn entfernt, steht Ihr neues Zuhause: eine moderne Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Baujahr 2024 garantiert nicht nur zeitgemäßes Design, sondern auch eine besonders energieeffiziente Bauweise nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE – eine Investition in die Zukunft. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ihre Ausstattungs-Highlights im Überblick: - KfW-Effizienzhaus 40 EE – nachhaltig, energieeffizient & kostensparend - Massivbauweise (Stahlbeton/Mauerwerk) für Langlebigkeit und Wertstabilität - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein behagliches Klima in allen Räumen - Stiebel Eltron Wärmepumpe – moderne Heiztechnik mit Fokus auf Effizienz - Kontrollierte Wohnraumlüftung – optimale Luftqualität, besonders für Allergiker - Elektrische Rollläden (Aluminiumpanzer) und Isolierverglasung für Sicherheit, Ruhe und Komfort - Videogegensprechanlage mit Türöffner sowie hochwertige Haustür mit Sicherheitsschloss - Aufzug (Thyssen-Krupp, rollstuhlgeeignet) für barrierefreien Zugang - Kellerraum mit Steckdose sowie Fahrradabstellplatz - Tiefgaragenstellplatz – sicher & wettergeschützt Die ruhige Lage von Witterschlick kombiniert ländliche Idylle mit perfekter Anbindung an die Stadt: In wenigen Minuten erreichen Sie Bonn, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Nähe auf ideale Weise. Verfügbarkeit: Nur noch wenige Wohnungen sind frei – wählen Sie zwischen 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnensemble. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 11,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 381566