Beschreibung

aus Altersgründen zu verkaufen. Gepflegtes Einfamilienhaus in Ostseenähe ca 1000m zum Strand .Die schöne Hansestadt Wismar (Unesco Kulturerbe) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ruhige Sackgassenlage, B-Plan Gebiet. Süd-West Ausrichtung. Grundstück 550m² Bodenrichtwert: 195 Euro solide, massive Bauweise, 3 schaliges Mauerwerk, 8 cm Kerndämmung 93 m² Wfl plus Ausbaureserve von DIN 75m² Aufteilung s. Grundriss. Heizung und Warmwasser über Kombitherme, Junkers, Brennwerttechnik! (Junkers) Zum Teil Fussboden-bzw Wandheizung, ansonsten überdimensonierte Heizkörper, sodass eine geringere Vorlauftemperatur nötig ist. Lt. Energieverbrauchsauswis vom 29. 6. 25 69 kwh/m² Zentrale Flüssiggasversorgung für das Wohngebiet. Schornstein mit Pelletofen von Koppe (Cosa 15) Die Fotos zeigen einen anderen Ofentyp! Dacheindeckung: engobierte Tonziegel, Regenrinnen Kupfer. Massive Doppelgarage mit Zugang zum Haus. Drempel 40 cm, Dachneigung 40° Blockhaus 9m² für Gartengeräte, Regenwasserzisterne 5000L Das Haus wurde nur von einer Einzelperson genutzt, Nichtraucher ohne Tiere Erstbezug:2008 Bitte K E I N E Makler, Vermittler etc!