Beschreibung

In Proseken / Gägelow befindet sich dieses renovierte Reihenmittelhaus aus 1996 in Feldrandlage. Die Immobilie überzeugt mit einem klassischen Grundriss, vier Zimmern, einem privaten Garten sowie einem Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet, einen kleinen Schuppen vor der Eingangstür sowie einen Geräteschuppen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Abstellraum von der aus die verschiedenen Wohnbereiche erschlossen werden. Hier stehen das gut geschnittene Wohn- und Essimmer, eine separate Küche aus 2026, ein Gäste-WC renoviert in 2026 sowie der Zugang in den Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Platz für drei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad, renoviert in 2026. Der Dachboden eröffnet attraktive Ausbaureserven und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus zum sofortigen Bezug, ohne Renovierungsstau! Reihenmittelhaus nach WEG mit Hausverwaltung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - Reihenmittelhaus nach WEG - Fenster und Türen aus 2023 - Fußböden aus 2021 - Wannenbad und Gäste WC aus 2026 - Einbauküche aus 2026 - Abstellschuppen im Garten und am Hauseingang - PKW Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 2.375,27 € - Hausgeld: 370,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 298 m² # Lagebeschreibung Proseken ist ein Ortsteil der Gemeinde Gägelow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und liegt 6 Kilometer westlich von Wismar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gägelow Zum bekannten Ostseebad Boltenhagen fahren Sie ca. 18 km, nach Zierow nur 3 km. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Mit freundlicher Empfehlung Marc Riediger Vertriebsleiter Mobil: 0173 4277679 Mail: marc.riediger@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Riediger Selbstständiger Immobilienberater Barlower Weg 44 19061 Schwerin E-Mail: marc.riediger@db.com Telefon: 0173 4277679 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Schwerin Internet: www.schwerin.de Anschrift: Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 66,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.02.2020 - Gültig bis: 2030-02-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43160101-1026463