Beschreibung

Sehr schöne und toll geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung und großem Balkon in einem noch im Bau befindlichen Neubau-Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Besonders geeignet für anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieterträge nach Ausbau. - Offene Küche mit Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Vorratskammer - Schlafzimmer - Bad Zusätzlich stehen vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die separat zum Kauf angeboten werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 15.000 € pro Stellplatz. Geplante Fertigstellung: Februar 2027 # Ausstattung - Neu-Ausbau 2025 - Aufzug im Haus - Fußbodenheizung - Estrich vorhanden - Ausbau individuell planbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Kaufpreis pro m²: 4.601,75 € - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 503 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet, mit optimaler Anbindung an Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. - Frankfurt am Main: ca. 20 Minuten - Offenbach Zentrum: ca. 10 Minuten - Direkte Nachbarorte: Mühlheim, Obertshausen, Heusenstamm - Sehr gute Anbindung über A3 & A661, sowie S-Bahn-Anschluss - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants in der Nähe - Naherholung in Wäldern, Parks und Freizeitgebieten in direkter Umgebung # Sonstiges Seltene Gelegenheit: Neubau-6-Familienhaus mit Aufzug, modernen Grundrissen und hoher Energieeffizienz – ein ideales Investment für die Zukunft. Haftung: Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Anbieter-Objekt-ID: 1133