Beschreibung

# Objektbeschreibung In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen. Von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Stadthauswohnung wird jeder Wunsch nach dem passenden Raumbedarf erfüllt. Ein Merkmal aller Wohnungen in VIERZIG549 sind offene, großzügig geschnittene Grundrisse, die für ein besonderes Raumgefühl sorgen. Eine wertige Ausstattung vom Kurzdielenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen über die moderne Türkommunikation mit Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden mit Aluminium-Rollladenpanzer bis hin zur edel-schlichten Sanitärkeramik legt die stilistische Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. # Ausstattung In VIERZIG549 fühlen Sie sich sofort zuhause. Ausstattung im Überblick Balkon / Loggia / Terrasse homeway System in den Wohn- und Schlafräumen Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafzimmern, Küchen, Fluren und Abstellräumen Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Videosprechanlage mit Farbmonitor Aufzüge Private Kellerräume Tiefgarage Vorrüstung für Elektromobilität Fahrradstellplätze # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,80 m² # Lagebeschreibung Heerdt liegt direkt am Rheinbogen und bietet damit die Naherholung vor der Haustür und die kurzen Wege über zwei Rheinbrücken direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Hier lebt man gerade so nah an der City, um von der Urbanität zu profitieren, aber auch weit genug weg, um sich ein gemütliches Zuhause in einem familienfreundlichen Stadtbezirk einrichten zu können – ungestört von der Lebendigkeit der Stadt und mit einer aufwendig gestalteten Parkanlage im Quartiershof, die einen geradezu vergessen lässt, dass man sich in der Stadt befindet.Entfernungen: Flughafen 10 km Fernbahnhof 9 km Autobahn 2 km Bus 0,5 km # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 73.6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 01.04.2020 Gültig bis: 30.03.2030 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Haus 2.1 - WE03