Beschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück. Das im Jahr 1872 erbaute Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und kreative Köpfe. Durch den Sanierungsbedarf und einer soliden Grundstruktur verfügt das Haus über viele Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potential für die eigene Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 155m² und insgesamt 8 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Neben dem großzügigen Wohnraum stehen ein Teilkeller, ein Dachboden sowie ein Nebengebäude zur Verfügung, die sich z.B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyräume nutzen lassen. Eine Immobilie, die besonders Menschen mit Visionen und handwerklichem Geschick anspricht. # Ausstattung - sanierungsbedürftig - kein Denkmalschutz - Einbauküche - Wannenbad - Gäste-WC - zweifach verglaste Fenster - Gas Zentralheizung, Bj. 1999 - Teilkeller - Dachboden (nicht gedämmt) - Nebengebäude - großzügiger Garten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 169.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 07-2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 211277