Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1685, gelegen in zentraler Lage von Helmstedt, in der Braunschweiger Straße 4. Das Haus ist Teil des gewachsenen Stadtbildes und vermittelt durch sein hohes Alter einen besonderen historischen Charme. Hinweis das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz. Die Immobilie befindet sich in einem innerstädtischen Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Umkreis von ca. 500 Metern erreichbar. Die Helmstedter Innenstadt sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Braunschweig und zur A2 ist gegeben. Das Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz und bietet – je nach Nutzungskonzept – vielfältige Möglichkeiten für Wohn- oder gewerbliche Nutzung. Die Kombination aus zentraler Lage und geschichtsträchtigem Baujahr macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Nachfolgend die wesentliche Ausstattung: * Eigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht) * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999) * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * zwei separate Toiletten * gepflasterter Hof Energie * Ausweistyp: Verbrauchsausweis * Energieverbrauch: 342,1 kWh/(m2\*a) * Energieträger: Heizöl EL * Effizienzklasse: H Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.