Beschreibung

# Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2022 fertig gestellten Eigentumswohnanlage in zentraler Lage von Bingen-Stadt. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Verteilt auf ein Schlafzimmer, den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offnener Küche (inkl. Einbauküche), einem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und dem großen Terrassenbereich mit Blick auf Rhein, Germania und den Rheingau stehen Ihnen ca. 69 m² Wohlfühlwohnfläche zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher auf dem separat erhältlichen TG-Stellplatz. Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses besondere Immobilienangebot ab. # Ausstattung Was erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: - Schwellenfreie Zugang zum Objekt - Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnebene - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - großzügige Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - Gegensprechanlage mit Monitor - großzügige Terrassenfläche mit Blick auf Germania, Rhein und Rheingau - Internes Netzwerk - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Stellplatz in der Tiefgarage (optional) - zentrale Lage in Bingen Stadt # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Kurze Wege, gute Verbindungen, viel Wasser und viel Grün. Wenn Sie kurze Wege lieben werden Sie sich in den Rheintal-Terrassen wohlfühlen. Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den nahegelegenen Supermarkt oder in der nur ein paar Gehminuten entfernten Fußgängerzone. Zum Rheinufer mit seinen herrlichen Grünanlagen und großartiger Gastronomie sind es nur wenige Minuten. Der angrenzende Rochusberg bietet tolle Möglichkeiten für Spaziergänger und Freizeitsportler. Und trotz des herrlichen Rheinpanoramas sind Sie hervorragend angebunden - die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten und der Bahnhof Bingen-Stadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 14.11.2023 Gültig bis: 14.11.2033 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1515