Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten 8 Parteienhaus in ruhiger Randlage von Bingen-Büdesheim. Derzeit ist die angebotene Wohnung vermietet. Diese kann mit entsprechender Kündigungsfrist von einem künftigen Eigentümer bezogen oder als Kapitalanlage erworben werden. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Jede Einheit hat eine eigene Heizung. Alle Thermen wurden in 2021 erneuert. Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten. Eine Grünfläche steht zur Nutzung aller Bewohner zur Verfügung. # Ausstattung Die Wohnung hat folgende Aufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit angrenzender Speisekammer - Badezimmer mit Badewanne - Loggia Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrräder steht ein Fahrradraum zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Bingen am Rhein, eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Lage am Rhein. Die Stadt, in der rund 26.000 Einwohner leben, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. In dem Stadtteil Büdesheim befindet sich diese attraktive Wohnung die rund 2,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Von dem Anwesen in Randlage genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Zugstation in annähernd 3 km Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Tankstellen, Baumärkte, die alle in der Nähe oder in näherer Umgebung liegen. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken gewährleistet. Für Bildung stehen in Büdesheim die in der Nähe gelegene Fachhochschule, weiterführende Schulen, Grundschule, sowie Kindergärten zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung wird durch Restaurants, Sportzentren und Fitnessstudios ermöglicht. Für die Naherholung bieten sich Parks an, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet diese Wohnung in Bingen am Rhein eine ideale Kombination aus Ruhe, Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten. # Sonstiges Die Bilder in der Anzeige stammen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter aus einer baugleichen Musterwohnung im Haus. Hier wurde der Teppichboden, der in den anderen Wohnungen vorhanden ist, kürzlich durch einen modernen Vinylboden ersetzt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 105,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 5664