Beschreibung

Diese attraktive und modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bingen am Rhein bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist dank eines Aufzugs bequem sowie barrierefrei erreichbar. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und barrierefreiem Zugang eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € # Lagebeschreibung Sie wohnen zentral in bester Innenstadtlage von Bingen unweit des Rheins. Insgesamt zählt Bingen mit seinen Stadtteilen rund 26.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich dort, wo die Nahe in den Rhein mündet, und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A60 und A61 erreichen Sie bequem das Rhein-Main-Gebiet sowie die Regionen in Richtung Köln und Koblenz. Mainz liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt, Wiesbaden erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto. Bingen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot darüber hinaus. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen gesichert. Zudem stehen Schulen, Kindergärten und eine Fachhochschule zur Verfügung. Für Freizeit und Sport sorgen moderne Sportanlagen, während der nahegelegene Binger Wald ideale Bedingungen für Spaziergänge, Walking oder Jogging bietet. Der Busbahnhof und der Stadtbahnhof befinden sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Die Fußgängerzone, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft liegt zudem ein großer Edeka-Markt mit angeschlossenem Getränkemarkt. # Sonstiges Direkt vom Eigentümer - Keine Maklercourtage!! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.04.2026 - Gültig bis: 21.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1549