Beschreibung

Die Stadt Güstrow im Landkreis Rostock liegt etwa 40 Autominuten von der Ostsee entfernt. Die Barlachstadt Güstrow, mit rund 30.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A19 und A20 sowie an Bus- und Bahnverbindungen. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1890. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Richtung Innenstadt, nahe dem Güstrower Schloss. Das Haus ist vollständig unterkellert und in fünf Wohneinheiten unterteilt. Es wurde massiv in Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet. Das zweischalige Mauerwerk mit Luftschicht wurde mittels Einblasdämmung mit Vulkanstein (Perlite) gedämmt. Der mittig im Haus gelegene Eingang mit dahinterliegendem Hausflur teilt das Gebäude in zwei Hälften, mit jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Die fünfte Wohnung ist das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon und Kaminofen. Alle Wohnungen sind gut geschnitten, und die beiden Erdgeschosswohnungen sind vermietet. Im Keller befinden sich die Wasseruhr sowie die Heizungsanlage mit einer neuen Gastherme. Auf dem Hof stehen drei Garagen, die als Abstellräume für die Mieter genutzt werden. Die Zuwegung auf dem Hof ist breit genug für Mülltonnen, Fahrräder und ein Quad. Mehr Details und die Auflistung der Wohnungen mit Grundrissen versende ich bei Interesse an der Immobilie. \-           Adresse: 18273 Güstrow, Plauer Straße 10 \-           Grundstücksgröße ca. 406 m² \-           Wohnfläche ca. 290 m² \-           Baujahr ca.1890 \-           Zentrale Heizung mit Stadtgas, Brennwerttechnik Gastherme 2023 \-           Fenster Kunststoff Einbau ca. 2000 \-           zwei schaliges Mauerwerk mit Perlit gedämmt \-           zentrale Kläranlage \-           Dacheindeckung Bitumen Schweißbahn \-           Verkaufspreis 385.000,00 € \-           Güstrow Flur 40, Flurstück 53 \-             Bedarfsausweis Energieausweis vom 08.08.2020 \-           186,9 KWh (m²\*a) F \-           5,9 % Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen \-           Notarkosten, Grunderwerbssteuer und eventuelle Vermessung sind vom Käufer zu tragen Objektadresse: 18273 Güstrow Plauer Straße 10 Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,9 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Recknitz Immobilien Skodlerak zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.