Beschreibung

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieser moderne Haustyp von STREIF bietet Ihnen auf 183,88 m² Wohnfläche und zwei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Mit sechs lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlbefindens. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, was Ihnen sowohl Komfort als auch eine angenehme Atmosphäre bietet. Zudem sorgt ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Grundstück von 835 m² bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und einen schönen Garten, in dem Sie entspannen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Stadtvilla genau nach Ihren Vorstellungen - ob mit Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - alles ist möglich! # Ausstattung Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist luxuriös und durchdacht. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und optionalen Materialien bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz. Die Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Sie durch die Wahl von Bodenbelägen nach Wunsch zusätzliche Akzente setzen können. Die Befeuerungsart Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch den KFW40 Standard erfüllt - ein Zeichen für höchste Energieeffizienz. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025 Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 835 m² Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Garbsen/ Osterwald, einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, Busverbindungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen sowie von einem Spielplatz in der Umgebung - ideal für eine aktive und familienfreundliche Nachbarschaft. # Sonstiges Achtung: Klinkeraktion ist verlängert bis zum 31.12.2025 Diese Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. Während Sie die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigen lassen, können Sie bei anderen Aspekten kreativ werden. Der Preis für diese Ausbaustufe beginnt ab 344.375 EUR. STREIF bietet Ihnen zudem die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, sodass Sie je nach Budget und Eigenleistung entscheiden können, ob Sie ein schlüsselfertiges Haus oder ein Ausbauhaus wünschen. Mit Ihrer Muskelhypothek können Sie erheblich Geld sparen und die Kreditlaufzeiten verkürzen. # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KR261217_264LA