Beschreibung

Wer großzügiges Wohnen mit ländlichem Charakter und viel Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Der Resthof im Bückeburger Ortsteil Evesen verbindet traditionelle Architektur mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1911 errichtete Wohnhaus bietet rund 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück. Die letzte Modernisierung erfolgte 2002. Die solide Grundsubstanz bietet eine gute Basis für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Zuhause nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Highlights auf einen Blick Traditionelle Architektur mit großzügiger Diele Ca. 1.250 m² Grundstück mit viel Platz für Garten, Hobby oder Tierhaltung Solide Bausubstanz und gute Basis für individuelle Modernisierungen Attraktiv für Familien, Handwerker und Liebhaber ländlichen Wohnens Teilweise ältere Fassadenplatten vorhanden – fachgerechte Überprüfung empfohlen Eine Erweiterung des Wohnhauses ist grundsätzlich denkbar Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und viel Raum für Ihre persönlichen Ideen – in ruhiger Lage von Bückeburg-Evesen. # Ausstattung Energie & Technik •Heizungsart: Zentralheizung (Gas) •Fenster: Isolierverglasung / Zweifachverglasung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 30.08.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Evesen von Bückeburg. Felder, Wiesen und kleinere Hofstellen prägen das naturnahe Umfeld. Die Bückeburger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den Fernbahnhof Bückeburg und die A2 sind auch Pendler flexibel unterwegs.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,1 km Realschule 4,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km Gymnasium 4,2 km Fernbahnhof 4,1 km Autobahn 10,1 km Hauptschule 4,3 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 680.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an. Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz Ihr Ansprechpartner: REMAX Ihr persönlicher Makler Rainer Thielking Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster HomeOffice: 32427 Minden Telefon: 0171 525 98 72 E-Mail: rainer.thielking@remax.de Ich freue mich auf Ihren Anruf! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 680.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1126-RT2201