Beschreibung

Hier bieten wir ihnen für den geschickten Handwerker ein Einfamilienhaus zum sanieren an. Eine neue Heizungsanlage wurde bereits installiert. Im DG wurden neue Fenster in 2021 eingebaut. Das gesamte Objekt wurde freigelegt und eine Drainage wurde eingebracht. Innen stehen aber noch diverse Renovierungen wie Decken erneuern und Putz und Malerarbeiten an! Die Grundstücksfläche beträgt 678 m². # Ausstattung Gas-Zentralheizung (Einbau 2021) Badezimmer mit Dusche und Whirlpool Fußbodenheizung im Badezimmer Fenster erneuert (2021) Elektrik im Erdgeschoss erneuert Elektrische Rollläden Neue Haustüre Neue Innentüren Einbauküche vorhanden Stellplätze im Außenbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 02.06.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 678 m² - Vermietbare Fläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Naturnahe Lage mit Blick auf Wiesen und Felder. Im Norden von Minden zwischen Schinkenkam und Großenheide gelegen.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 316.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Fertigstellung und Eigennutzung als auch für handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsanspruch. Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist: Frau Anja Strathmann Telefon: 0151 25355975 Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 316.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2030-10-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2486