Beschreibung

Charmante 4-Raumwohnung in Weimar – großzügig, gepflegt & ideal gelegen Diese wunderschöne 4-Raum Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in der Nordvorstadt von Weimar, unweit des Zeppelinplatzes. Highlights der Wohnung: - Deckenhöhe über 2,90 m für ein großzügiges Wohngefühl - Praktischer, klarer Grundriss mit geräumigem Flur - Helles Bad mit Fenster, Wanne und Platz für Waschmaschine - Küche mit direktem Zugang zum Balkon - Abstellkammer in der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil - Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Keller, u. a. für Waschmaschine - Parkplatz direkt vor der Tür Gepflegter Zustand, charmante ältere Holztüren, attraktives Treppenhaus Übergabe: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann mit Kaufpreiszahlung übergeben werden. Hinweis zum Energieausweis: Dieser wurde bei der Hausverwaltung beantragt und wird derzeit erstellt. Das Baujahr des Hauses ist 1904 und wird im Energieausweis aufgrund der Kernsanierung mit 1998 angegeben. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.093,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Vermietbare Fläche: ca. 93,76 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Fernbahnhof 0,6 km Autobahn 5,5 km Zentrum 1,3 km # Sonstiges Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Online) mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 88.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-12-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 59448