Beschreibung

Objektnr: 1069304 Manche Immobilien überzeugen durch das augenscheinlich perfekte Äußere. Andere durch das, was sich daraus entstehen kann. Dieses freistehende Walmdachbungalow aus dem Jahr 1965 mit einem Anbau von 1972 bietet Menschen mit Ideen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem rund 940 qm großen, traumhaft eingewachsenen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit romantischer Trauerweide, Gartenhaus und viel Platz ist von pflegeleichten Baumbestand umgeben, nahezu uneinsehbar und vermittelt das Gefühl von Ruhe, Freiheit und Geborgenheit. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden genossen werden können. Mit rund 152 qm Wohnfläche eröffnet das Haus großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Herzstück ist das beeindruckende, ca. 50 qm große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zum Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lassen den Blick in den grünen Garten schweifen. Aktuell verfügt das Haus über vier Zimmer. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der großzügige Dachboden, der weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen bereithält. Die Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbys. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, Wohnkomfort und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz, der durchdachte Grundriss und das außergewöhnliche Grundstück schaffen dafür beste Voraussetzungen. Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die den Wert eines großzügigen Grundstücks, einer ruhigen Wohnlage und eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten erkennen. Mit etwas Engagement entsteht hier ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum, Charakter und Lebensqualität. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses besonderen Hauses begeistern. # Ausstattung + Ca. 152  qm Wohnfläche auf einem weitläufigem Grundstück mit herrlichem Garten + Helles Wohnambiente durch große Fensterflächen + Offener Wohn- & Essbereich mit Kamin & Wintergarten sorgt für ein Freiheitsgefühl, welches unverwechselbar bleibt. + Dachboden, Doppelgarage & teilunterkellert + Modernisierungsbedürftig – ideal zum umrüsten zu Ihrem eigenem Traum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 3.282,89 € - Käuferprovision: 3.57 - Gesamtfläche: ca. 152 m² - Grundstücksfläche: ca. 940 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Ammersbek mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 241.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: e795127807