Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,03 m² bietet sie drei helle Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad sowie einen zentralen Flur. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es wurde energetisch saniert und verfügt über eine moderne Fassadendämmung, die ein angenehmes Wohnklima sowie reduzierte Heizkosten begünstigt. Die Fenster wurden bereits durch moderne Isolierverglasung ersetzt. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 675,34 EUR vermietet. Die monatlichen Mietnebenkosten betragen 127 EUR, das Hausgeld liegt bei 209 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40418-142 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - Drei gut geschnittene, helle Zimmer - Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Moderner Balkon - Gedämmte Fassade # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.981,84 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage: Die nächste Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Weser. Die Lage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser ein – ein echtes Plus für Lebensqualität und Vermietbarkeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 29.07.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40418-142