Beschreibung

BESCREIBUNG Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung in begehrter Lage am bürbacher Giersberg. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einer offenen Wohnatmosphäre und einem klaren, modernen Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. perfekt für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes, hochwertig ausgestattetes Elternbad, das mit einer begehbaren Regendusche und edlen Materialien keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Gäste-WC (optional Kinderbad) sowie ein zusätzliches Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier ist alles denkbar. Das energieeffiziente Wohnhaus erfüllt den KfW-55-Standard und sorgt dank der modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (85 %) für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Heizkosten. Ausstattung Die Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Komfort und Stil perfekt verbindet: • Fußbodenheizung in allen Räumen • 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Maßgefertigte Einbaumöbel (Küche, Bäder, Garderobe) • Zahlreiche LED-Einbauleuchten • Hochwertige Bodenbeläge (Steinzeugfliesen 90×45 cm & Vinylboden) • Hohe Decken (ca. 2,72 m) für ein großzügiges Raumgefühl • Glasfaseranschluß • Aufzug im Treppenhaus • Kellerraum (ca. 10 m²) • Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Elektrogeräte, diese können vom derzeitigen Mieter übernommen werden). Lage Die Wohnung liegt im beliebten Neubaugebiet „Am Bürbacher Giersberg“ – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Dank der Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Siegener Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Markt befindet sich sogar nur wenige Meter entfernt, praktischer geht’s kaum. Hier wohnen Sie im Grünen und doch mitten im Leben, perfekt für alle, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Sonstiges Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Carport + Außenstellplatz), die zusammen für 25.000 € zusätzlich erworben werden können. Kontakt Bei Fragen oder Interesse kontaktieren Sie bitte: Konstantin Reis – 0163 585 7334