Beschreibung

KLARE ARCHITEKTUR UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Dieser moderne Planungsentwurf der Wohnanlage umfasst den schlüsselfertigen Bau von insgesamt 10 Wohneinheiten im KfW 55 EE Standard und überzeugt mit einer klaren Formsprache, hoher Bauqualität und wertiger Ausstattung. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Häuser, welche durch das Untergeschoss miteinander verbunden sind und sich mit der aufgelockerten Architektur in die Umgebung einfügen. Die nach Süden ausgerichteten und lichtdurchfluteten Wohnungen entstehen in den Größen von ca. 83 m² bis ca. 162 m² Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. So werden für die verschiedenen Lebenssituationen vom Single über Paare mit Bedarf an Homeoffice bis hin zum Familienhaushalt lebenswerte und moderne Wohnräume mit Blick ins Grün geschaffen. Die klar strukturierten Grundrisse bieten offene Koch-Ess-Wohnbereiche, ein bis drei Schlafzimmer, Bäder und separate Gäste-WCs sowie einen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss, wie auch ein bis zwei Stellplätze der Doppelgaragen (54.000 €/Stück), Carports (16.000 €/Stück) oder Außenstellplätze (9.000 €/Stück) je zzgl. zum Kaufpreis. # Ausstattung MODERN, ZUKUNFTSORIENTIERT UND QUALITATIV Die Wohnanlage wird in monolithischer Bauweise errichtet und innerhalb der Mauerkonstruktion werden hochwertige Materialien verbaut. Dem Gesamtkonzept folgend wird auf ein schwellenfreies Wohnen ebenso viel Wert gelegt, wie auf eine individuelle Ausgestaltung der Lebensräume. Alle Wohnungen und die Garagen sind mit dem Aufzug erreichbar. Die qualitativen Prämissen zeigen sich in verschiedenen Facetten. Dabei sind dreifach verglaste, teils bodentiefe Fenster, hochwertige Innentüren ebenso selbstverständlich wie zeitgemäße Sanitäreinrichtungen. Bodengleiche Duschen und elektrisch betriebene Handtuchheizkörper in den Bädern sind nur ein weiteres Beispiel der komfortablen Ausstattung. Das moderne Energiekonzept versorgt die Fußbodenheizung und sorgt so für eine behagliche Wärme. Neben dem nachhaltigen Energiekonzept unter Berücksichtigung der E-Mobilität runden eine zukunftsgerichtete umfangreiche Technikausstattung und ein zeitgemäßes Mediapaket die Ausstattung ab. Weitere Ausstattungsmerkmale und Wahlmöglichkeiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Fertigstellung - Objektzustand: Sonstige - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € # Lagebeschreibung EXKLUSIVES WOHNEN IM GRÜNEN IN WILNSDORF-WILDEN Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in einer der waldreichsten Regionen Deutschlands, im südlichen Siegerland nahe der Universitätsstadt Siegen. Der Ortsteil Wilden wird mit der Topografie und seinen ca. 1.600 Einwohnern ländlich geprägt. Der Wilnsdorfer Ortskern ist nur ca. 2 km entfernt. Zudem bietet Wilden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A45, wodurch die nächstgelegenen Städte Siegen (in ca. 13 km) und Haiger (in ca. 15 km) schnell zu erreichen sind. Gemäß dem dörflichen Charakter bietet Wilden für den kleineren Bedarf eine Bäckerei und eine Tankstelle. In wenigen Fahrminuten ist das kompakte Ortszentrum von Wilnsdorf, welches den täglichen Bedarf abdeckt, erreicht. Die waldreiche Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. So verläuft z.B. der Höhenwanderweg Rothaarsteig an Wilnsdorf entlang. Der gute Standort und die modernen Wohnungen machen eine Investition sinnvoll und interessant – „Leben im Grünen“ für Kapitalanleger, Selbstnutzer und Mieter. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2021.03-1-1