Beschreibung

Die barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in einem nachhaltigen Neubau (KVW 40 EE), der umweltfreundlich mittels Luft-Wärmepumpe beheizt wird. Sie befindet sich am Nikolausufer - Einfahrtsstraße in die Moselstadt Bernkastel-Kues - die touristische Bekanntheit hat. Die Wohnungsimmobilie in Bernkastel-Kues bietet ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotential durch die Lage in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Das Objekt befindet sich im Bau, mit voraussichtlicher Fertigstellung in 2026. Die Wohnung (77,70 m²) ist aufgeteilt in Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, AR, Balkon mit Hafenblick. Sie liegt im 1. OG und ist mittels Aufzug bequem erreichbar. Die begehrte Lage in Bernkastel-Kues, kombiniert mit der Nähe zur Mosel und der guten Anbindung an größere Städte wie Trier, Luxemburg und Köln, sorgt für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Nutzen Sie die Steuervorteile der degressiven AfA für 6 Jahre von bis zu 5 % (individuelle Beratung durch Ihren Steuerberater empfohlen). Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder fordern Sie ein Exposé an. Ihr Ansprechpartner ist: Hans-Jürgen Lichter, Tel. 0151 46536671.