Beschreibung

# Objektbeschreibung Hiermit bieten wir eine vollständig möblierte Wohnung, für die ein langfristiges Mietverhältnis besteht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, die sich in ein großen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer aufteilt. Ein Abstellraum und Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist eine ideale Kapitaleinlage, die sichere zusätzliche Einnahmen generiert. Die Wohnung ist hochwertig bis ins kleinste Detail ausgestattet, sodass einer schnellen und unkomplizierten Vermietung nichts im Weg steht. Sie haben Interesse? Stellen Sie uns eine Anfrage! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. # Ausstattung Wohnung Nr. 1 ** Wohnfläche ca. 60 m² ** Schlafzimmer ** Wohn- und Küchenraum ** Badezimmer ** Abstellraum ** Kellerraum ** vollständig möbliert und ausgestattet # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision # Lagebeschreibung Bernkastel an der Mosel ist ein zauberhaftes Städtchen, das mit seiner malerischen Altstadt und der beeindruckenden Weinlandschaft begeistert. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den geschwungenen Ufern der Mosel, strahlt Bernkastel einen besonderen Charme aus, der Besucher aus nah und fern anzieht. Die historische Altstadt ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und einladenden Plätzen. Hier können Sie durch die romantischen Straßen schlendern, die zahlreichen kleinen Geschäfte und Cafés entdecken oder einfach die Atmosphäre genießen. Ein Highlight ist der Marktplatz mit dem berühmten „Grauen Haus“, das als eines der ältesten Gebäude der Stadt gilt. Bernkastel ist auch für seine hervorragenden Weine bekannt. Die umliegenden Weinberge produzieren einige der besten Rieslinge der Region, und zahlreiche Weinfeste und Veranstaltungen laden dazu ein, die lokalen Weine zu verkosten und mehr über die Weinbaukultur zu erfahren. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern auf den gut ausgeschilderten Wegen, Bootsfahrten auf der Mosel oder Besuche der umliegenden Burgen und Schlösser – hier ist für jeden etwas dabei. Kulturell hat Bernkastel ebenfalls viel zu bieten: Museen, Kunstgalerien und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. Insgesamt ist Bernkastel an der Mosel ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und sowohl für Erholungssuchende als auch für Kulturinteressierte ein ideales Ziel darstellt. # Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 231 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-08-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 841