Beschreibung

# Objektbeschreibung Willkommen in J40: Ihre stilvolle Wohnung mitten in Bonn-Beuel. Hier trifft klare Architektur auf zeitgemäßen Komfort und eine Prise Extravaganz. Ein Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt? Bei J40 Standard. Insgesamt fünf durchdachte Eigentumswohnungen – eine davon ist bereits verkauft. Was bleibt? Zwei charmante Chancen auf stilvolles Eigentum in einer der beliebtesten Lagen Bonns. Ob mit Garten, Balkon oder Dachterrasse – jede Einh jede Einheit überzeugt mit Qualität, Funktionalität und einem guten Gefühl im zu Hause. # Ausstattung •Aufzug mit direktem Zugang in Ihre Wohnung •Kleines Vorhaben – exklusives Wohnen garantiert •Barrierearmer Zugang und moderne Energieeffizienz •Architektur vom renomierten Bonner Architekten, Ralf Schweitzer •Großzügige Fenster, hochwertige Materialien, klare Linien •Terrasse, Balkone und eine Dachterrasse gehören je nach Lage im Haus dazu •Ein eigener Garten ist zu jeder Wohnung optional verfügbar • Optionaler Carport # Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 767 m² Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung **Beuel – das Sonnendeck von Bonn.** Urban, charmant, lebendig. Und nur einen Spaziergang vom Rhein entfernt. Hier treffen sich Sonnenuntergänge am Wasser, Wochenmärkte und Cafés, kurze Wege und echtes Lebensgefühl. Das Bauprojekt liegt in einer ruhigen Sackgasse – keine 500 Meter vom Rheinufer. Zentral, aber entspannt. Beuel bietet alles, was das tägliche Leben braucht: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen direkt ums Eck. Ob mit dem Auto über die A565 und A59 oder per ÖPNV – Köln, Siegburg und der Flughafen sind schnell erreicht. Und der Bonner Hauptbahnhof? In rund acht Minuten. Ein Stadtteil mit Charakter, Rheinblick und Perspektive. Wer hier wohnt, wohnt richtig. # Sonstiges Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 225-J40-4