Beschreibung

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Magdeburg – provisionsfrei von privat - in unmittelbarer Nähe zur OvGU. Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafnische und ca. 42 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Magdeburg. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die Nähe zur OvG Universität sind Mieteinnahmen quasi garantiert. Ausstattung: • ca. 42 m² Wohnfläche • 1 Zimmer mit Schlafnische • Aufzug, barrierefreier Zugang • Bad mit Badewanne • Einbauschränke im Flur • bodentiefe Fenster mit französischem Balkon • Fernwärme • Stellplatz am Haus mit anmietbar(kann übernommen werden zur Miete, direkt vor der Tür im abgeschrankten Bereich) • teilweise möbliert Die Wohnung befindet sich mitten in der Innenstadt (bei Universität, Bibliothek, Konservatorium, Opernhaus) mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Poststellen ect. Energieausweis: Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C. Hinweis: Die Wohnung wäre theoretisch sofort nutzbar, entspricht jedoch in einigen Bereichen (insbesondere Bad, Heizung ect.) nicht mehr den heutigen optisch modernen Vorstellungen. Käufer sollten daher je nach persönlichem Anspruch Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen zwingend einplanen. Gerade dadurch bietet die Wohnung aber die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ich habe selbst über 10 Jahre gerne in dieser Wohnung gewohnt. Besonders die zentrale Lage, die Ruhe und die praktische Raumaufteilung habe ich sehr geschätzt. Bitte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse melden.