Beschreibung

Exklusive Denkmal-Kapitalanlage für Gutverdiener – Top-Lage Chemnitz-Zentrum! Sie suchen einen legalen und hocheffizienten Weg, Ihre Einkommensteuerbelastung massiv zu senken und gleichzeitig inflationsgeschütztes Sachwertvermögen aufzubauen? Nutzen Sie das letzte echte Steuerprivileg Deutschlands: Die erhöhte Denkmal-AfA gemäß § 7i EStG! Im Herzen von Chemnitz entsteht durch eine aufwendige, KfW-geförderte Kernsanierung eines historischen Prachtbaus moderner Wohnraum der Extraklasse. Perfekt für Investoren, die von der dynamischen Entwicklung der City profitieren wollen. \----------------------------------------------------------------------- **Ihre harten Fakten & Highlights als Investor:** **\- Massiver Steuervorteil:** bis 120.000 € von 2027 – 2038 **\- KfW-Förderkredit:** 150.000 € je Wohneinheit - Zinssatz ab 2,16% eff. Jahreszins **\- Erstklassige Mikrolage:** Direkt im begehrten Zentrum von Chemnitz – exzellente Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial **\- Sorglos-Konzept:** Erstvermietung inklusive professioneller Haus- und Mietverwaltung für ein echtes Passiveinkommen **\- Premium-Sanierung:** Denkmalschutz-Charme trifft modernsten Neubau-Standard (inkl. moderner Grundrisse, Balkon/Terrasse und hochwertiger Ausstattung).