Beschreibung

Manche Wohnungen findet man. Andere fühlen sich vom ersten Moment an wie "Ankommen". Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung gehört zur zweiten Kategorie. Unter dem Dach entsteht ein ganz eigenes Raumgefühl - der perfekte Rahmen für Familienleben ebenso wie für den wohlverdienten Ruhestand. Die eigene Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz. Die aktuell leerstehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. OG mit einer Wohnfläche von 81,30 qm. Sie ist aufgeteilt in einen 1. Flur und einen 2. Zwischenflur, ein Kinderzimmer/Gästezimmer mit Loggia-Zugang/Homeoffice, ein Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, ein Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, einer komplett eingerichteten Küche mit Fenster und sowie einem innenliegendem neu renoviertem barrierearmen Bad mit bodentiefer Dusche. Eine praktische Abstellkammer zählt außerdem dazu. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil sind der Wohneinheit zugeordnet. Einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Keller ermöglicht der Fahrstuhl im Haus. # Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Diese lichtdurchflutete Wohnung mit Weitblick wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer genutzt. Man spürt es, sobald man die Wohnung betritt: hier wurde nicht einfach gewohnt, hier wurde ein Zuhause gehegt. Sie ist für ein sorgenfreies Leben in jeder Lebensphase gedacht: - Fahrstuhl - bequem und barrierearm bis vor die eigene Haustür - Bodentiefe Dusche - sicher und komfortabel - Eigener PKW-Stellplatz - kein Suchen, kein Stress - Loggia - privater Außenbereich zum Entspannen - Begrünter Innenhof - gemeinschaftliche Grünfläche für Ruhe und Erholung - Einbauküche - freundlich hell und funktional, mit Geräten Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig, modern und pflegeleicht. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Machen Sie aus dem liebevoll gepflegten Zuhause "Ihr" Zuhause! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich # Lagebeschreibung Die ruhig gelegene Wohnanlage "Residenz am Küchwaldpark" wurde um 1995 erbaut und befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz - Schlosschemnitz - von Grünflächen umgeben und durch zahlreiche Freizeitangebote belebt. Hier gibt es die Schlosskirche mit Schlossbergmuseum, das "Krankenhaus Küchwald", das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum, der Schönherrpark, der Schloßteich, die Schlossgrundschule. Egal, ob im Sommer auf der Freilichtbühne im Küchwald, oder in einer der urigen Kneipen am Fuße des Schlossberges oder bei einem Rundgang in der Schlosskirche - das historische Ambiente wird Sie in seinen Bann ziehen. Der Stadtteil Schloßchemnitz ist durch verschiedene Stadtbuslinien zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind hier ausreichend vorhanden und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Über die nahegelegene Leipziger Straße gelangen Sie gut zur Autobahn A4 und dem Autobahnkreuz Chemnitz-Mitte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Auch wichtig: Das Objekt befindet sich in Betreuung einer langjährigen und ausgezeichneten regionalen Hausverwaltung. Jede Anfrage bekommt volle Aufmerksamkeit. Deshalb bitte nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und ausschließlich per E-Mail anfragen. Vielen Dank dafür! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 486221