Beschreibung

# Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Kaßberg in Chemnitz, in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1935, gelegen. Das Objekt mit 10 Wohneinheiten wurde 2006 umfassend saniert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Die angebotene 2 Zimmer Raum-Wohnung, mit ca. 60,45 m² Wohnfläche, liegt im 2. Obergeschoss rechts. Den künftigen Bewohnern sind ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein großes Wohnzimmer sowie ein großzügiger Balkon geboten. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die Einheit beträgt 2.422,76 €. Eine Kellereinheit sowie ein Carport gehören zur vermieteten Wohneinheit und werden entsprechend mit verkauft. Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem freundlichen Wohnumfeld. # Ausstattung - Carport - Balkon mit wassergeschützter Steckdose - Kelleranteil - gefliestes Bad mit Fenster, mit wandhängendem WC, Dusche und Badewanne - Laminatboden - Ahorn hell - - Küche in hellgrauer Steinoptik verlegt - Wohnungs- und Haustüren besitzen ein Sicherheitsschloss mit Drückergarnitur # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 4,10 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Kaßberg in Chemnitz. Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens und liegt im Südwesten des Freistaates. Die facettenreiche Stadt bietet viele kulturelle Angebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Straßenbahn ist in unmittelberer Nähe gegeben # Sonstiges - komplette Sanierung im Jahr 2006 - Erstbezug nach Vollsanierung (Isolierungen, Installationen von Heizung, Sanitär und Elektro, Bodenbeläge, Fenster) - letzte Legionellenprüfung in 03.2021 - vermietet seit 01.04.2007 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-04-25 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 54